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    称房价会涨 发改委网站连夜撤下房价分析报告

    作者: 佚名  上传时间:2008-04-25  浏览:157

        发改委价格司对房价走势作出的“部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升,二季度房价上涨压力加大,全国房价整体将保持温和上涨趋势”的判断引起市场强烈反响。昨天,不少业内人士在接受上海证券报采访时表示,房价上涨的压力的确依然存在。重要的是坚持调控,防止楼市出现“硬着陆”。

      对于眼下似乎处于“摇曳”之中的楼市,发改委价格司的报告并未显露出看淡态度,并认为流动性过剩、人民币升值、材料和人工成本的快速上升、股市资金大量撤离并再入楼市、?#29992;?#35266;望结束后入市等因素都会对房价形成上涨压力。不过,可能是由于话题敏感,4月23日记者发现,这则名为“一季度住房市场价格形势分析”的报告已从发改委官方网站撤下。

      但是,市场对房价的议论并未结束。“我认为报告分析的各方面原因都是客观存在的,房价继续温和上涨也?#24378;?#20197;肯定的,只是更要看反弹的幅?#21462;?rdquo;有关部门的一位官员昨日向上海证券报坦言。他指出,总体上看,楼市供求关?#21040;?#24352;的问题还没有?#34892;?#35299;决,目前部分城市虽然楼市形势“严峻”,但主要是购买力持续观望,一旦?#25307;?#38656;求入市就会回暖,到时怕是“房价要上涨,谁也挡不住”,所以现在惟有着力稳定房价,防止出现过快上涨趋势。

      “报告判断房价继续上涨其实恰恰反映出政府希望加强调控,因为中央知道房价上涨压力很大,所以要保持一个 ‘高压’状态。”佑威房地产研究?#34892;?#20027;任薛建雄这样认为。他也赞同,供需矛盾是政府担心的重点,“房子建的没有卖的多,而土地供应又上不去,就算增加了供应量也是两年后才会入市,所以短期内只有先抑制需求,如通过第二套房贷政策等加紧金融调控,贷款难了,购房量就可以在短时间内少下来。然后再想办法?#34892;?#22686;加供应量,还要求各地公布未来?#25913;?#30340;住房建设计划,改善市场预期,如果看到后续供应量充足,人们自然就不会急着买房了。”

      “确?#31561;?#27492;,而且短期内保障性住房的供应也不是一下子能上来的,所以需要金融税收等政策,先在一两年内抑制一些需求,待各种保障性住房批量上市,这样可使房价不至于涨得太快。”薛建雄也表?#23613;?/p>

      “今年楼市面临全面调整,但如果调控不得?#20445;?#25151;价还可能出现新一轮上涨。无论如何,政府应以实现房地产‘软着陆’为目标,楼市大起大落,房价大涨大跌,都不是我们希望看到的。”业内人士总结。


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    关键字: 房地产 房价分析报告

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