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    “牛刀”上跳舞,“泡沫”中玩火 (1)

    作者: 佚名  上传时间:2009-12-24  浏览:105
      著名房地产评论人牛刀先生今年可能不是太爽,中国的房地产并没有如他预言的那样如期崩盘,而是反其道而行之,主要一线城市的房价均?#24179;?#25110;超过2007年的水平,?#39029;?#20132;?#35838;?#35770;二手还是一手都远远超过了2007年的峰值。预言的失败是不爽之一,不爽之二是,粉丝数量锐减。越来越多的追随者发觉自己排错了队,听牛兄的话,按牛兄的说的做,几年下来不但没让自己省多少钱,反而赔了夫人又折兵,多掏了数万银子,那感觉如同让“牛刀”给卸条膀子,以至于,如今当他们昼夜排队领购房号时,便油然而生壮士断背的悲壮?#23567;?#22909;在这些人没有埋怨牛刀,?#36824;?#33258;己没听任志强的,正应验了那句民谚:良言逆耳啊!
      中国楼市有没有泡沫?当然有,毫无疑?#30465;?#19978;海楼价与东京相仿,可人均收入仅为东京八分之一;深圳大致差不多,大约是香港人均收入的五分之一,举步之隔,楼价却已超一成。
      泡沫会不会破灭?当然会,毫无疑问,但不是现在。什么时候来,我不清楚,按照美国与日本的规律看,一个地产泡沫从酝酿到吹起,从吹大到破灭,大致需要十几年。以牛刀?#25191;?005年就预测楼市有泡沫算起,那么真正意义上的泡沫破灭可能要到2015年以后,您等得起吗?当然,在中国套用西方的规?#19978;?#28982;是不合适的,但对于一个建国才60年,房产商品化、货?#19968;?#25165;十几年的国家而言,不参照他们的,还能参照谁的。参照朝鲜您信吗?
      牛刀兄的预测好有一比:三伏天预测未来会下雪。对不对?当然对,不信几个月后看!但您要是因此就决定今夏不买空调,那受罪的一定是您。盛极而衰四季轮替是自?#36824;?#24459;,万物一理唯此唯大,家国、个人、蝼蚁皆如此,这叫宿命。唯物主义者经常批判宿命,可唯物主义者对该理论的执着与运用本身就是一种宿命。超前得一塌糊涂。按照这种宿命,你?#21368;?#20160;么都是对的,大到地球无恙时预测毁灭,小到新买的袜子时顿觉早晚要破;但地球还在转,袜子照常买。不能因为地球终将毁灭而影响性生活,更不能因袜子会破而终生打赤脚。天要下雨,娘要嫁人,楼价要涨,你要买房,唉!呼啦啦人世间一切春风得意皆与俺?#33391;?#32780;过,昏沉沉寒风里逐个楼盘全他妈牛逼哄哄;一时间,我变作笼中鸟,你成了潜水龙,开发商请君入瓮,扪心问是否认命?只感叹,问世间情为何物,一物降一物;现出手,无异于“泡沫”中玩火,“牛刀”上跳舞。
      儿子说,房价飙涨全是“保八”惹的祸,我说言之有理;反问道,不“保八”你有何方?无言。08年末大量楼盘经历了几个月“烂尾”,导致数千万农民工打道回府。回家一看,?#20999;?#36824;是那个?#20999;牽?#26376;亮?#19981;?#26159;那个月亮,可土地已经是别人的了。家徒四壁赤手空拳,双亲要吃饭,孩子要上学,老婆要做爱,何以为继,钱在哪里?中国农民怎么也想不到种了一辈子的地,那地到头来终被一纸“小城镇建设”化为乌有,被一个“集约化生产”划归别人。转瞬间成了“四不像”:不像工人,不像农民,不像村民更不像市民,官方总结为?#21495;?#27665;工,暂住人口。直觉上,“保八”救了这些农民工,让他们有事做,有钱赚,但上追溯源远没有那么简单。锦?#38382;?#35760;曾用一句很“老土”的话提醒全?#24120;?#19981;折腾,不管怎么说,这回老百姓是听明白了,我们的各级领?#20960;?#37096;是否听明白我看难说。这不“保八”刚实现,防通胀又开始了。好像纳税人供养的“国家?#24378;?rdquo;“专家团”“研究院”“发展所”都是吃干饭的。这让我想起小时候,那是我?#19981;?#36208;铁轨,走时绷紧了全身的神经,眼睛都累酸了,可走一?#20301;?#26159;要掉下来,不是往左掉就是往右掉。然后火?#36947;?#20102;,我站在边上看着那?#19968;鏤任?#30340;驶过……后来明白了,这就是“双轨制”,原来“双轨制”不容?#22766;?#36712;。这道理经济学家应该比咱明?#20303;?
      有一同学李生,2004年来京就职于CCTV-10,当年手头有些积蓄预备买房的,思前想后最后还是决定等等,这一等就是5年。上月终于决定出手买房——鼻血都出来了,用他的话说:奶奶的,多花了一百万!我给他?#19997;?#19978;撒了把盐说:在外租房5年再加12万。李生是牛刀的拥趸,讨论房价问题时经常引牛刀之言教训“对方辩友”。如今他还是牛刀的粉丝,用他的话说,牛刀是个好人。我?#30340;?#20063;是好人。?#19968;?#23545;李生说,?#40092;?#21040;你、我、牛刀是好人不难,要是能?#40092;?#21040;任志强先生也是好人就需要觉悟了——我是指买不起房子的人。
      据李生的老婆透露,他下狠心买房子的决定源于被金岩石从背后踢了一脚。经济学家金岩石说,北京的房价五六年后还要翻翻。
      房子啊,房子,我爱你!房子啊,房子,我恨你……这是我的一位博?#30740;?#30340;。这老兄是转业军人,?#19981;?#20889;诗,他写的诗读后有?#33268;?#38451;纸贵之感——找厕所。他也?#19981;?#39044;测房价,他的优点是比较听人劝,不固执,因此他很早就“听人劝”在广州的东山买了房子。他之所以在诗中说恨房子,是因为恨自己当年为什么没有买两套,如今儿子天天问他:?#32844;鄭?#25105;女朋友说,你什么时候搬出去,我们什么时候结婚。
      牛刀完成《房价泡沫将从二三线城市开始破灭》,房价涨……
      牛刀刊发《国务院向楼市炒家使出杀手锏》,房价涨……
      牛刀撰文《中国房价泡沫破灭比迪拜更富爆炸性》,房价涨……
      牛刀说《中经会后中国房价先行步入下降通道 》,房价涨……
      牛刀博客《遏制投机可使一线城市房价下跌30%》;房价超过了2007的最高值……
      好人无好报,市场不认人!
      写到这,我想真诚地告诉那些想买房子的人们(包括我),?#21368;?#32463;?#20204;?#21183;,一定要听经济学家的,尽管其中不乏饭桶,千万别听记者或好人的,如此才不至于犯大错误,这叫科学态?#21462;?br/>

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