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    国进民退推动房价攀升

    作者: 佚名  上传时间:2009-12-24  浏览:79
      很多专家给房价高寻找了很多理由。我不是专家,我有个直观的印象:是资产稀缺导致了房价居高不下;再?#30001;?tk:tag id="2" type="5" keyid="18960" >国进民退推动房价一路攀升。大国企员工高薪?#21442;齲?#26377;钱买房子;私企受?#36153;梗?#26377;钱不敢扩大再生产。股市像过山车,房价像井喷,基本上都是这样的原因。
      我看到,在?#26412;?#24456;多公务员、国有企业员工;有经济适用房,还有单位集资团购房,也有商品房。他们工作稳定,收入稳定,劳动保险齐全;只有他们才有钱有闲,到处看楼盘玩买卖游戏。你们如果深入到这些机构里面,会发现,他们在一起,房子是重要的话题。
      温州炒房团、山西煤老板都是个别现象,我认为不足以作为例子说事。要?#38505;?#20570;一个统计,?#26412;?#30340;房子多少是外地人(包括这些所谓“炒房团”)买了?即使他们占很大比例,问题是:这些人有钱了,不让他们买房子炒房子,你让他们拿这些钱干什么?
      凭我有限的经济知识,资产是可以用来保值和增值的东西。眼下,除过房子,什么东西操作简单,还可以保值增?#30340;?想来想去,只能是房子,虽然只有70年产权,但赖好是个物件。短平快炒房子的人有;我想,这样心态的人其实占了很大一部分。
      做个?#34892;?#20225;业,本来是非常好的。小老板挣了钱就继续扩大再生产;再吸引一点煤老板之类的暴发户,肯定比投资房地产?#25214;?#22909;。可是,现在的法律环?#24120;?#24037;商税务;再?#30001;?ldquo;国进民退”,别逗了,我自己的企业做着做着都“被整合”了,还去投资别人?
      都说房价高的离谱。小白领一个月3000元、5000元工资甚至更低,在私企上班,整天战战兢兢说不?#27982;?#22825;就得另找工作。而且,很多人劳保都不完全,有点钱买保险,存银行防范风险吧。你降得再低,恐怕让他们下决心买房子都难。
      让他们下决心买房不容易。经济适用房?别逗了,有?#26412;?#25143;口的,那90%以上是国企员工和公务员。房价降低,其实不是给这些小白领降的。比他们有钱的人,那些工作稳定的国企员工,房价降下来,得到更多实惠的是他们。
      所以,我说,中国的房价,或者中国的经济,像一锅夹生饭:高房价不对,希望降;可是降价了获得实惠最多的还是那些不怕房子降价的人。房价降得越多,这些人最后积攒到手里的“固定资产”越多。买不起房子的,还是买不起房?#21360;?br/>   本来资产稀缺;国进民退让资产稀缺雪上加霜。国有企业越发达,国企员工收入越高,买房子的积极性越高;私营企业越弱小,扩大再生产的冲动越小,有钱的老板买房子的积极性也越高——没钱的员工越没钱买房?#21360;?#20960;个因素加起来,房价降了还得升?#20808;ァ?br/>   必须加大力度发展?#34892;?#20225;业。注意,只能给政策,不能给钱,直接给钱,他要不炒股,要不又拿去买房子了。减税,制定严格的规则并鼓励民间投融资;给国有企业套上笼头,不要与民争利。三下两下,经济掉不下来,房价即使涨点,问题也就不大了。
      ?#34892;?#20225;业好了,小白领和国企职工一样有稳定的工作了,房子降价对他们才能真正得到实惠。还有,?#34892;?#20225;业好了,老板们会想着扩大再生产呢,应该不会都想着炒房赚钱。?#23548;?#19978;,据我观察,甚至可以这样说:房价暴涨这几年,?#23548;?#19978;是?#34892;?#20225;业滑坡的这几年。
      就房价说房价解决不了问题,头疼医?#26041;盘?#21307;脚短时期有效;但是,中医式的辨证施治可能更能去根。不管是一部分人还是全部,钱多了总是好事啊,这不是我们改革开放的初?#26376;稹?#26377;恒产者有恒心,可是,钱不是资产;除过房子,我们还能有哪些更能保值增值的资产?
      民间资本?#23548;?#19978;是一种经济能量,或者叫经济生产力,没有?#22836;牛?#32570;少?#22836;?#30340;渠道。就像当年下决心包产到户一样,只要给出空间,公众的创造力?#23548;?#19978;是惊人的。所谓解放生产力是也。我认为,现在经济领域的问题,可能也是个解放生产力的问题。
      请放心:很少有人不爱国。很少有人希望不稳定。这是真的,特别是那些有资产的人。

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    关键字: 国进民 推动 房价 攀升

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