• <div id="sscqy"><tr id="sscqy"></tr></div>
  • <dl id="sscqy"></dl>

    你的位置: 首页 > 培训资讯首页 > 文章详情

    广州地产“诸侯割据”

    作者: 佚名  上传时间:2009-12-24  浏览:81
      日前广州大学城出让五块土地,结果全被城建集团一家独吞,加上前些时候城建拿的几块地,城建集团几乎可把大学城变为“城建城”,形成区域垄断。
      其实,广州这种区域垄断是从富力割据珠江新城开始的。几年前我在为富力上?#34892;?#20070;时(由于种种原因没有正式出版),已经了解到富力在珠江新城拿下15 块地。现在富力地产在珠江新城的地块已经达16块,关键是这些地块要不是控制了珠江新城的核心地带,就是占据了CBD各大出口,以致于要进入珠江新城都会路过富力楼盘,?#36335;?#25226;珠江新城变成了 “富力新城”!
      接着,保利悄然之间在琶洲建起了最早的写字楼,转?#31181;?#38388;又把一些业主变为租户。会展?#34892;?#30340;扩建?#25191;?#20351;琶洲从当初设计的RBD转化为泛CBD区域,与珠江新城形成为一江两岸的CBD格局。而保利地产也与富力地产在珠江两岸隔江想望、划江而治,琶洲村的“?#21487;?#23450;造”又几乎使琶洲沦陷为“保利城”。
      照这种定向出让土地的趋势发展下去,未来的白云新地演变为“万达城”也不是不可能的事。于是乎,广州地产,群雄并起,诸侯割据,独霸一方。这个“寡头同盟”对广州地价和楼价将发挥定价者的作用,可能在今后,政府将面对的是一个开发商团体或价格同盟,政府代表普通民众的?#24039;?#23558;大大弱化。
      假如即将整体出让的亚运城被一家开发商拿下,又可能把亚运城变为“中海城”、“?#34892;?#22478;”等?#21462;?#30001;于其体量太大,在众多诸侯中,这个中国新地王可能成为新霸王,在广州地产中起码在广州新城的开发?#34892;?#22825;子以令诸侯,从而取得南部广州楼价的定价权。或者说,目前透露出来的参与亚运城?#21644;?#30340;开发商中没有城建集团,但大学城与亚运城的楼价定价是有互动性的,两者?#21152;?#25991;化体育等独特概念,又同在南沙快速一带上。大学城楼面地价高达9000元以上不可能不对亚运城产生参照作用的。因此,诸侯割据的广州地产可能由诸侯们说了算,话语权可能从政府转向寡?#20998;?#20013;,而新霸王可能成为群龙之首。政府下一步的应对之策是什么呢?

    路过

    鸡蛋

    鲜花

    握手

    雷人
    分类:

    大话财经

    关键字: 广州 地产

    免责声明 免责声明

       
    鼎盛彩票是真的吗?
  • <div id="sscqy"><tr id="sscqy"></tr></div>
  • <dl id="sscqy"></dl>
  • <div id="sscqy"><tr id="sscqy"></tr></div>
  • <dl id="sscqy"></dl>
    3d开机号试机号关注号金码列表 平码走势图 波叔一波中特2019年平台 体育彩票3d5d 电脑怎么下载欢乐斗地主 nba直播吧回放 黑龙江p62和值 双色球蓝球走势图 快乐双彩 今晚香港六合彩结果 3d开机号与试机号历史对应码 黑龙江22选5五行走势图 十一选五前一选号绝招 甘肃快三的走势图 三肖中特期期准白姐