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    牛刀:货币与住宅的价值颠倒是经济的变态

    作者: 佚名  上传时间:2009-12-24  浏?#28291;?/span>118
      牛刀货币住宅价值颠倒是经济的变态
      ——住宅货币化崩溃之二
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      牛刀按:顾云昌算了一笔糊涂帐,中国今年消费总额达12万亿,房地产占到6万亿。房地产占到6万亿是事实,但是却不能被称为消费。首先国家统计局就不会被统计为消费,其次,其实是对加印货币的一种转移支付,也就是说这么多加印的货币并没有实现全民共享,而是被地方政府、开发商和炒楼客搜刮一空。网友李森光对此有过详细的分析,把这种货币转移支付的猫腻活剥了一遍,贪婪和掠夺的?#23616;?#19968;览无余。现在我分三篇发于博客。请网友指正。
      房地产的故事从那年开?#23478;?#19981;重要了。这个过程就是先是地?#35762;?#25919;大肆亏空,只有卖地来得最快,而且最多最猛,年复一年,土地出让金越卖越贵,房子年复一年也越来越贵。这样地?#35762;?#25919;得以生存,地方政府才不会破产。在西方,地方政府财政破产,市长们只能全体引咎辞职了。但在我国地方政府由于房地产,财政得以生存数年,且没有破产。按说土地出让金这么多,且各部门是吸在房地产上的寄生虫,房子这么贵,卖不出去才对呀。所以就是要制造让房子上涨成为定律这篇大作。近二十年来,这一定律的成立,中央政府也有意无意起了非常大的作用。
      出面救房地产大驾的还应是中央政府政策,包括金融和财政政策。房子涨价卖不动?物价大幅上升?不要紧,
      第一:让工资上涨!!!依据是房地产创造了绝妙的GDP国富民强,发钞涨工资是正确的,但这恰好救了房地产,救了地方政府。曲线救了地?#35762;?#25919;。否则房子更早几年就卖不动了。但涨工资只有吃国家财政工资的人能得到,这也呼应了因这部分人是买房子的最主体。这也曲线救了房地产开发商。但涨来涨去,人们发现一二十年来,房价上升了,绝大多数家庭的收入高了但购买力却大致是一样的,并没有上涨。相反很多家庭的收入购买力却在下降。
      第二:特别是今年,让银行大规模放贷让吃国家财政的工作人员买房,也是曲线救地方政府的财政收入,也救了开发商,救了GDP增长保八。总体上两三年前买房的人赔不了什么,甚至是赚的。因为工资上涨虽滞后,但基本上还是?#22836;?#20215;的涨的比例相差不太远的。不吃国家财政工资的人就没有这么?#20197;?#20102;。
      但今年2009年,是金融危机后第一年,这轮上涨是否还能复制以前的金融财政政策效果,我们等着瞧。但有一点建筑成本与销售价格比几番涨价、通胀、涨工资已经到了1:10的惨状了,银行还敢这样放贷,为什么?一是有上峰支持。在中国现状下,政策、外交都出自上峰,任何一级政府的任何行为如果没有来自上级的背书,任谁也不敢大胆做主。二是银行贷出款后,不怕,中国人买房会得到一家三代人的偿还,不会还不起的。三是,政府最张还会给?#22278;?#25919;工资的人涨工资,因为他们是买房主体。让他们能还得起房贷,再来一轮通涨后就会?#25351;?#26032;的平衡。
      土地出让金大涨,后房价大涨,再后引发通货大膨胀,再后工资大涨,?#25351;?#36135;币平衡。给这个过程起一个名字吧,叫做东方特色房?#21360;?#36135;币、财政平衡过程。这个过程实践的结果是:2009年成为“中国货币储备房地产化”元年将永载史册。简称中房储元年。所以这个过程不?#20004;?#20316;房子储备过程。看看,就是说房子与金融财政。把两个都绑架了。这个过程金岩石博?#31354;?#27491;看懂了。
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