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    政策避重就轻:让房价泡沫来得更猛烈吧!

    作者: 佚名  上传时间:2009-12-24  浏览:95
      近期博弈激烈的房地产优惠政策终于在9日召开的国务院常务会议上水落石出!
      本次国务院常务会议研?#23458;?#21892;促进消?#35757;?#33509;干政策措施,在具体政策措施上,其中第七项明确提出:“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施。”
      由此,?#25910;?#20197;为:照此政策执行,未来房价将继续上扬,根本不可能下调,中央政府的政策实则避重就轻,将导致房价泡沫越吹越大,理由简要归结为三点:
      其一:营业税从来不是国内房地产调控政策发挥作用的重点,按揭贷款政策才是关键所在,所以在按揭贷款政策优惠不变的情况下,仅收紧营业税政策根本就是避重就轻,对房价的影响很小。
      其二:2009年1-10月,全国房价同比上涨超过20%,深圳高峰期月份房价相比年初上涨超过九成,在此房价高企的态势下,市场已由开发商和投资投机者主导,中低收入者已逐步被逼出市场,所以政策避重就轻实际上是间接支持高房价再高和市场投资投机。
      其三?#20309;?#26469;,政策之外几乎没有影响房价下调的?#22909;?#22240;素,而有利于房价上涨的因素越来越多。宏观方面,有经济增长速度将更快,人民币升值、通货膨胀、外资进入预期更强等,而城市方面则更多,比如上海的世博、迪斯尼概念,广州的亚运概念,深圳的全面特区化和大运概念,天津的滨海新区概念等?#21462;?br/>   基于上述理由,未来只能以更猛烈的房价泡沫来回应避重就轻的政策!

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    分类:

    大话财经

    关键字: 政策 房价 泡沫

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