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    总理能否抑制房价暴涨?

    作者: 佚名  上传时间:2009-12-25  浏览:71
      近日温总理在上海考察保障性住房工程进展情况时表示,要抑制投机性购房,促进房地产业健康发展。在媒体大肆报道下,据说有专家分析,说这是中央高层首度公开对楼市中的投机行为进行表态,因此很多人寄希望于即将召开的中央经济工作会议,希望从中能看到具体举措,从而拽住房价上涨的脚?#20581;?br/>   贵为一国总理,虽然每天都日理万机,但势必管的都是国家大事、要事,因此对房地产单一行业来说,尤其是几个炒房的小毛贼,是怎么也进入不了总理视野的。但恰恰总理在上海考察时,就想到了这些投资客,而且表达了要把投资客“驱除出境”的愿望。所以民众对总理的话予以厚望就不足为奇了。
      总理既然如此关系楼市的炒房者,不难看出今天的投资客确实十分嚣张。按说在市场经济体系中,出现投资客是稀松平常的事儿,而?#19968;狗从?#20986;房价进一步上涨的趋势。要知道房价上涨是一件美事,至少解决了经济增长问题,在内需?#29616;?#19981;足和出口?#29616;?#21463;挫的背景下,房地产凭借一己之力就实现了经济保8的目标。
      但投资客就是香山一片红叶,折射出今年楼市疯狂与不正常。楼市如果顺势发展下去,连既得利益集团都看不下去了。开发商和地方政府挣钱挣的心发慌,谁都知道这样的市场随时都有可能出现?#35272;!?#32780;金融系统更是从疯涨的房价?#34892;?#20986;风险的味道,要知道美国金融危机和最新迪拜危机就摆在眼前。一旦中国式次贷危机爆发,银行是楼市击鼓传花的最后一棒。
      而中央政府则有点好心办错事的味道在其?#23567;?#21435;年年底,当政府执意要用信贷扩张的政策应对全球危机时,发放出的巨量货币,并没有像洪水一样均匀流向市场每一个?#26041;凇?#24688;恰相反,这些信贷货币具有极?#24247;?#40655;附效应,它必然只流向政府信赖的、具有垄断地位的、行政色彩浓厚的行业,或者干脆说,这些巨?#24247;?#20449;贷资金最终流向?#25628;?#20225;和大型国企,而央企和国企顺水推舟抢占了房地产的制高点,全国各地的地王就是明证。
      出口?#29616;?#21463;挫,固定投资不能无限制的投入,而内需因为房地产的桎梏而举步维艰,明年的实体经济面临严峻形势。因此相信在今年的中央经济工作会议上,明年经济增长的动力在哪里?是选择拯救实体经济,还是继续?#35272;?#25903;柱产业的房地产,这是一个很艰?#35757;难?#25321;。虽然总理对投资客亮起红灯,但房地产如何前进,仍然是十分头疼的问题。
      如果房价继续猛涨,楼市?#35272;?#25351;日可待;但如果采取打压政策,那么房价一旦猛跌,容易诱发金融风险和打压关联产业。所以猛涨猛跌都不是中央想要看到的效果,所以只能采取中庸之策,通过缓慢加息和加税等手法抑制房地产流通。让房价平稳可?#20013;?#19978;涨,才是唯一的选择。
      但房价保持合理、理性的上涨,是说起来容易,做起来难。这取决于地方政府的态度,毕竟在经济增长压力之下,地方政府依靠房地产是最稳?#20303;?#26368;?#34892;?#30340;办法。就在总理表态后的一周,杭州就传出一个房号炒到10万的消息。说杭州的投资客满大街?#34892;?#36807;分,但售楼处里可是到处充斥了他们的身影,这实在不知道是一种讽刺,还是炒房者太牛逼了。

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