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    北京下月起禁售"酒店式公寓"

    作者: 佚名  上传时间:2010-05-21  浏览:94
      由酒店、商业立项改成小户型“公寓”出售的项目今后将被禁售。5月19日,北京市住建委、发改委、规划委、国土局四部门联合发文,明确下月起,酒店项目改住宅将被禁售,一律禁止分层、分单元销售。
      据介绍,酒店类房地产开发项目包括宾馆、度假村?#21462;?#38543;着近年来住宅项目销售的升温和销售价格的持续上升,个别酒店类项目擅自变更规划和土地性质,将酒店用房设计为住宅,以"酒店式公寓",“LOFT”等名义进行分套(单元)销售,这种“住宅”无法保障购房人合法权益。
      据北京市住建委、发改委、规划委、国土局等部门联合发布的《关于加强酒店类项目销售管理有关问题的通知?#32602;?#20170;年5月31日后签订土地出让合同的增量酒店项目一律禁止分层、分单元销售。必须严格按照酒店类规划用途组织设计、开发建设,不得擅自改变项目用地性质和规划用途经营使用,未经批准不得擅自分割转让。
      对于2010年5月31日前已通过出让方式取得国?#22411;?#22320;使用权的酒店类项目申请分割销售的,由北京市住建委、发改委、规划委、国土局组织召开联席会共同审定。
      对于已取得预售许可或现房在售存量酒店类项目,各房地产开发企业应在?#35838;?#39044;、销售时向购房人明示?#35838;?#20351;用年限、契税、物业服务费、水电费以及配套建设指标等情况,明确告知购房人不得擅自改变规划用途经营使用,并将此情况在认购书和购房合同中与购房人予以?#32423;ā!?br/>

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