• <div id="sscqy"><tr id="sscqy"></tr></div>
  • <dl id="sscqy"></dl>

    你的位置: 首页 > 培训资讯首页 > 文章详情

    月收入5000元买房全攻略 买得起而且要住得起

    作者: 佚名  上传时间:2009-02-17  浏览:150
      月收入5000元,没有房的你可以考虑买套房自住,已经有房住的你可以考虑“以旧换新”将自己的家“升升级?#20445;?#19981;用“升级”、手中还有点“闲钱”的甚至可以考虑买套房尝试投资。下面就月收入同样5000元上下,但住房情况却不同的三种家庭,分别讲述“购房攻略?#20445;?#20197;供买房人参考。
      购房原则:买得起还要住得起   根据调查,月收入5000元的“无房族?#20445;?#22823;都为经济收入比较稳定的中青年人。因为有一定经济实力,随着楼?#34892;?#25143;型、经济适用住房、二手房的增多,交通的发展,公交沿线郊区低价位住宅的兴建,“租房不如买房”、?#26696;?#21464;生活”等生活理念使这类月收入5000元的“无房族”成为“买房生力军”。
      其一,租房不如买房;其二;买房不仅要买得起,还要住得起,并且所买的房要具备“投资”潜力。
      小户型的出现,经济适用住房的兴建,这类住宅“低总价”带来的“低首付、低月供?#20445;购?#22810;月收入5000元的租房一族毫不?#28120;?#22320;迈进“购房大军”。但需要注意的是:一、买房是为了提高生活?#20998;剩?#19981;是增加负担,要量力而行,买自己买得起的房;二、即是过渡性“买房?#20445;?#25152;买的房子应该具有一定的“变?#20013;浴保?#21363;具备一定的投资潜力,如可以比较容易地上市出售或出租的房产。
      购房前的两大步骤
      首先,为避免“买房增加生活负担”这一风险,购房前,先对自家的财产做周密细致的评估,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘,要比找完房子再算价钱明智得多。
      第二是看购房后的家庭收支状况,在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用?#21462;?#25454;专家测算,如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下,应该是安全的。需要看月还贷支出?#25216;?#24237;月总收入比例。大部分买房人都是贷款买房。如果家庭月收入5000元,每月的房款月供应该不超出1500元。但如果收入预期增长前景比较看好,也可以?#23454;?#25552;高比例。出自《燕赵都市报》
      第一次买房 只要合适的
      对于首次置业的青年人来讲,买房没什么经验可谈,但从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一所房子,消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化,那么,年轻人究竟该怎样买房子呢?
      基本原则:只买对的不买贵的。刘小姐因为要结婚最近要买房。小两口的月收入加起来有4000多元,但却把目光紧紧盯在了3000元/平方米以上的房子上,而且是三室两厅的大户型。这样一算,首付起码就得10万元,月供更是加重了他们的负担。
      对此,业内人士指出,首次置?#25285;?#25361;选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的一部分,还有物业管理及水电煤气等费用,可能会压得人喘不过气来。年轻置业人群一般都刚从大学毕业不久,工作年限不长,初入社会,需要花钱的地方很多,再加上生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。
      专家建议,买房前要清算一下自己现有的“现金流?#20445;?#21253;括存款、现金、可以套现的股票?#21462;?#26681;据“现金流?#20445;?#32771;虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。此外,还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支等?#21462;?br/>   现在,80%以上的买房人都是贷款买房。那么,月供?#25216;?#24237;收入的多少百分比是比较合适的?根据专家测算,如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下,应该是安全的。也就是?#25285;?#22914;果家庭月收入是5000元,每月的房款月供不应超出1500元;如果家庭月收入是8000元,每月的房款月供不应超出2400元。
      单身一族:追求实际
      单身人士正处于创?#21040;?#27573;,购房带有明显的过渡性质,既要考虑眼下居住的方便,还应考虑日后转手,购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动,也可随之调换住房,而原住房如处于成熟社区,出租或出售都将十分容?#20303;?br/>   小户型住宅总价不高,同时配备也很齐全,正契合了年轻群体的需要。购房时总价最好控制在20万元以内,交房标准最好为毛坯房。在楼层、朝向、采光等细节问题上,则无需过分?#24179;希?#20415;宜实惠才?#24039;?#31574;。在付款方式上,建议采取银行按揭。
      年轻夫妻?#27627;?#25151;较适宜
      这一群体在一定程度上与单身一族相似,虽然已婚但双方?#28304;?#20110;事业的起步阶段。积蓄不多,家庭月收入较高,在购房时一般会得到?#25913;?#30340;赞助,因此地理位置也是购房时首选因素,对交通、配?#20303;?#23567;区?#20998;?#30340;要求较高。
      但年轻夫妇置业时,必须考虑到将来有了小孩或双方?#25913;?#19968;同暂住的需要,购房时最好选择两房单位,70平米左右的小户型物?#25285;?#24635;价控制在25万左右,新房、二手房均可;只要交通方便,周边配套齐全,以后换大房还可以用来出租。
      现在众多设计精巧的小户型物?#25285;?#30001;于总价低、置?#24471;?#27099;低,加上大多数项?#35838;?#20110;成熟的城市?#34892;?#22320;段,配套设施完善,因而比较适合上述置业者作为阶段性、过渡性置业的首选。此外,也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房,既?#23454;?#25913;善居住条件,又能预留恰当的理财空间。选择二手房好处还在于,设施齐全、交通方便、环境优美、居住者素质相对较高。

    路过

    鸡蛋

    鲜花

    握手

    雷人
    分类:

    大话财经

    关键字: 首席 技术 赫斯 辞职

    免责声明 免责声明

       
    鼎盛彩票是真的吗?
  • <div id="sscqy"><tr id="sscqy"></tr></div>
  • <dl id="sscqy"></dl>
  • <div id="sscqy"><tr id="sscqy"></tr></div>
  • <dl id="sscqy"></dl>
    贵州十一选五走势图一定牛 6场半全场最少奖金多少 12580彩票网站 任选9场最高奖金排行榜 辽宁35选7开奖结果127期 海南飞鱼彩票有假吗 重庆时时彩代购网站 海南环岛赛开奖软件下载 重庆老时时彩开机号码 买彩票赚钱的方法 澳门百家乐代理 彩经网大乐透五分区走势图表 国内亿元彩票大奖 篮彩、胜分差投注伎巧 诈金花什么牌最大