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    城市新富偏爱炒商铺

    作者: 佚名  上传时间:2009-02-20  浏览:119
    股市保险市不敢碰,收藏要专业知识,炒汇要熟悉各式专业汇率,炒金要雄厚的资金……手里有余钱,投资理财往哪里投呢?近日,一家研究机构发布的《中国新富人群的理财需要与金融创新报告》显示,购置商铺等不动产投资,依然是投资者较为看好的投资方式,理由是,区域性强,比较实在,易于把握。结合成都保险市场的实际情况看,这一报告似乎也切中了一些投资者的心理,在住宅相对遇冷的景况下,投资商铺者仍然较多。   买铺新富人群理财新思维
      在众多的投资理财方式中,老百姓对房地产如何看?《中国新富人群的理财需要与金融创新报告》最近发布的一份调查显示,在目前?#29992;?#23545;各种投资理财方式的实际选择比例中,房地产以13.6%的比例列在第五位。但对于占中国城市人口5%的新富人群来说,房地产以最高的预计未来收益水平(24.5%)成为他们比较钟爱的投资产品。
      该报告对新富人群界定为:个人金融资产在50万元以上,年收入20万元以上。如今的新富人群则形成了民营经济所有者、各类企事业中高层管理人员和专业人?#27604;?#20998;天下的格局。报告还显示,这些高收入群体主要集中在金融、IT、保险、房地产、贸易以及专业人士发达的?#34892;?#22478;市,约占这些城市总人口的5%。报告中对潜在投资者的调查还显示:对于各类投资理财方式在未来一年内收益的看法中,房地产以53.2%位居第三,低于国债和基金,高于子女教育基金、股票、定期储蓄和收藏;在未来一年内对各种投资理财方式的选择调查中,房地产以8.3%的被选择率列在第二位,仅次于基金。对此,业界分析人士认为,虽然房地产受到国家宏观调控的一些影响,但总体而言,?#29992;?#23545;房地产投资的未来收益仍然看好。
      日前,记者在成都的多个商用物业的投资客户采访和调查中了解到,成都有近80%的购房者都是?#34892;?#25237;资者,他们一次性投资额均在30-100万元之间,年收入大多在20万元以上,属于典型的新富人群。为此,一商用物业的营销总监在采访中认为,成都市作为我国西部的?#34892;?#22478;市,金融、IT、保险、房地产、贸易等行业均相对发达与活跃,因而城市新富人群在不?#26174;?#21152;。对占中国城市人口5%的新富人群来说,由于他们已逐步具备较为成熟的理财观和较为充裕的资金,在投资中更?#25954;?#36873;择具备良好发展势头和能?#20013;?#21019;造利润的中长期物业,尤其是一些前景预期向好的商铺,他们?#32422;?#31216;之为“打铺子”。
      理财给?#32422;?#25237;资一个未来
      ?#21183;?#36825;些新富人群的投资动机,十有六七都表示,给暂时风光的?#32422;?#25237;资一个未来,再说具体些,无外乎孩子的教育成长费用、不可预知的健康医疗费用……回答最多的是,退休之后不想落下现有水平的小康生活标准。
      的确,对众多新富人群而言,功成名就之后,如何保障“退休”之后的小康生活,自然是一个新课题,特别是在目?#25226;?#32769;保险交给社会统筹以后,退休后如果单凭退休金过日子,肯定日子过得艰?#36873;?#20110;是,有人发出了“?#20219;?#26377;了XX万的积蓄,我就退休!”的豪言壮语,而且这句话还一度成为网上讨论的热点。那么,在这些新富人群看来,拥有多少钱才可以退休、安享晚年呢?曾经在网上有一个比较经典的玩笑是397.2万元。它包括:买一套普通的房子得花50万元、买车至少100万元(以15万元/辆计,退休到死需要三辆)、养一个孩子要30万元、孝敬父母43.2万元(一对夫妻要养4个?#20808;耍?#25353;每月给每个?#20808;?00元计算)、全家开销108万元、休闲费30万元、退休养老36万元。
      以上有关新富人群的例子,虽是个玩笑,但它却在某种程度上给市民上了一堂生动的投资理财课,那就是,在取得第一桶金,有了一定原始积累之后,就要通过投资去获得稳定的现金收益。只有以稳定的现金流为目的进行的投资,才能让人们在投资领域拥有?#20013;?#30340;赚钱能力,才能让人安心休?#23567;?#23433;心养老。
      中国银行四川省分行一位做银行理财服务的资深理财师表示:一个上班族也好,一个企业家也好,必须学会理财,让钱生钱,手头才有源源不断的活钱,否则就是越用越少的死钱。他称,在西方国家,投资理财手段做得好的人,很多人甚至提前退休去周?#38382;?#30028;。  

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