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    地价越拍越高 房子越涨价才越好卖

    作者: 佚名  上传时间:2009-02-16  浏览:120
    地价越拍越高,房子越涨越抢,越抢越涨。客观地讲,当今楼市调控是“葫芦和瓢都没被按下”。现在,地价、房价疯涨的热潮已经从一线城市?#24179;?#21040;二、三线城市,一线城市仍在涨,二线城市紧追不放,争创“地王”现象助推全国房价猛涨。
        据报道,国家发改委和国家统计局13日发布的二季度全国70个城市房屋销售价格情况中,涨幅前五位的城市中除了深圳和北京外,还有广西北海、?#19981;?#34444;埠和河北石家庄;新建商品住房销售价格涨幅前五位的城市中,广西北海、江苏南京、河北石家庄名列其?#23567;?br/>     不仅如此,在近日的土地交?#23383;校?#20140;郊的河北廊坊市更是创下新高。廊坊市区一块土地以2300万元/亩的价格成交,创下河北省土地交易单价之最。虽然该地块占地仅6亩多,但土地总价格达到了14250万元。
        据报道,连当地房地产商也普遍对高地价带来的连锁反应表示担忧。一位房地产商称,“虽然该地块的使用范围是商?#21040;?#34701;,不涉及民用住宅,但如此高的楼面价格,必将导致将来销售价格创下新高,刺激当地房价。”
        地产商为何不计血本地将地价抬高呢?当年,顺驰在石家庄天价夺地的时候,河北卓达集团总裁杨卓舒发表公开信指责顺驰争创“地王”使得土地价格?#29616;?#32972;离市场。有一种解释是一些开发商通过大量储备土地来对抗调控。其实天价地的背后除了有地方政府经营城市的影子外,地方政府和地王之间的交易绝不仅仅于此。
        不过,房价飙升的板子也不能单打在地产商身上,?#28909;?#26412;来应该由政府办的修路、绿化、供水、供电、供暖?#28982;?#30784;设施建设,现在都让地产商去办,没有高房价,这些公用事业怎么办?地方政府俨然成了一个坐收渔利的官商,怎么能不抬高地价房价?#23458;?#22320;出让?#23567;?#20215;高者得”的方式必须修正。
        如今,房价成了各地城市身份和地位的重要参数,房价向北京、上海、广州、杭州看齐;好像那个城市房价没?#20808;ィ?#23601;很落后,就不够现代化;而全国各地城市房价涨幅统计表不是“黑榜”而是“红榜”。必须面对现实的是:用计划经济的手段来解决市场经济中出现的问题,是?#25307;?#29978;微的,或者是无效的。“房价调控每出台一些政策都在推动房价上升?#26412;?#28982;被房地产商用来表达真实的调控效果。
        房价问题是一个全国性问题,平抑房价还得另外想办法。眼下,二线城市紧追一线城市,房价越高卖得越火,这样的楼市狂潮中,最赚的总是庄家,最赔的总是高价买房的老百姓,最苦的总是望楼兴叹的民众。

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