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    全国房价连跌8月后踩住刹车

    作者: 佚名  上传时间:2009-01-28  浏览:76

    今年春节后全国楼市的一片红火场面已经从销售量影响到了房价。昨天,国家发改委公布的最新数据显示,全国房价下跌势头已经踩住刹车,尽管相比去年同期还有1.3个百分点的降幅,但3月房价相比上个月出现0.2%的回升,这是全国房价继去年8月开始出现实?#24066;?#19979;跌之后8个月来首次止跌回升。
    成交量带动房价攀升
    根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点,环比上涨0.2%。其中新建住房销售价格同比下降1.9%,环比上涨0.1%;90平方米及以下新建住房销售价格同比下降1.3%,环比上涨0.2%。
    这一数据实际上是从去年8月房价开始逐月下跌之后的首次反弹。
    全国房价在2008年环比涨幅逐渐放缓,到2008年6月公布的数据显示,环比涨幅已经为零,此后尽管相比前一年房价还是略微上涨,但实际上每个月的销售价格都比前一个月更低,一直到去年12月第一次爆出同比下跌。从目前的数据来看,此?#20301;?#27604;价格上涨是过去8个月来的第一次,也是楼市成交量在今年起开始?#27492;?#21518;开始将利好效应传导到了房价上。
    上海房价同比下降2%,但环比上涨0.4%。广东省房价的同比跌幅较大,深圳降12.2%,广州降8.9%。
    二手房环比涨幅更大
    从具体数据可以看到,满足自住需求依然是目前全国购房主力。数据显示,分类型看,经济适用住房销售价格同比上涨0.4%,环比与上月持平。普通商品住房销售价格同比下降1.8%,环比上涨0.2%;高档商品住房销售价格同比下降3.7%,环比与上月持平。
    以区域来统计,过去一个月里,环比价格上涨的城市达到了35个,超过统计样板半数,其中涨幅最大的在1.1%,显示目前楼市价格?#27492;?#26377;一种趋势性,但价格回升依然保持平?#21462;?#20998;地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有29个。
    另外,相比于一手房,二手房市场表现更?#29992;?#26174;,数据显示,全国70城市二手住房销售价格同比下降0.4%,降幅比上月缩小0.3个百分点,环比上涨0.3%。其中环比价格上涨的城市达到了39个,最高涨幅1.8%。

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