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    全国3月房价同比下降1.3% 前3月销量增长8.2% (1)

    作者: 佚名  上传时间:2009-03-22  浏览:77


     

    国家统计局网站4月13日发布了《2009年1-3月全国房地产市场运行情况》,跟进文件显示,一季度全国商品房销售面积11309万平方米,同比增长8.2%;全国完成房地产开发投资4880亿元,同比增长4.1%,增幅比1-2月提高3.1个百分点,比去年同期回落28.2个百分点;全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿平方米,同比增长12.7%,增幅比1-2月回落1.5个百分点,比去年同期回落14.8个百分点。
    房价数据上来看,3月份全国70大中城市房价同比下降1.3%,比2月份降幅扩大0.1个百分点;环比上涨0.2%。分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有29个,其中涨幅较大的城市是:银川7.3%、锦州5.0%、兰州和西宁4.6%、烟台3.9%;价格下降的城市有41个,其中降幅较大的城市是:深圳下降12.2%、广州下降8.9%、石家庄下降7.2%、桂林下降6.4%、厦门下降5.4%。
    以下是《2009年1-3月全国房地产市场运行情况》全文:
    一、房地产开发完成情况
    1-3月,全国完成房地产开发投资4880亿元,同比增长4.1%,增幅比1-2月提高3.1个百分点,比去年同期回落28.2个百分点。其中,商品住宅完成投资3422亿元,同比增长3.2%,比1-2月提高2.4个百分点,比去年同期回落31.5个百分点,占房地产开发投资的比重为70.1%。
    1-3月,全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿平方米,同比增长12.7%,增幅比1-2月回落1.5个百分点,比去年同期回落14.8个百分点;房屋新开工面积2.01亿平方米,同比下降16.2%,降幅比1-2月扩大1.4个百分点;房屋竣工面积9922万平方米,同比增长26.3%,增幅比1-2月回落2.7个百分点。其中,住宅竣工面积8117万平方米,增长26.9%,比1-2月回落1.6个百分点。
    1-3月,全国房地产开发企业完成土地购置面积4742万平方米,同比下降40.1%,而去年同期则是增长29.7%;完成土地开发面积5223万平方米,同比下降11.3%,而去年同期则是增长11.0%。
    二、商品房销售情况
    1-3月,全国商品房销售面积11309万平方米,同比增长8.2%。其中,商品住宅销售面积增长8.7%;办公楼销售面积下降13.1%;商业营业用房销售面积增长7.8%。1-3月,商品房销售额5059亿元,同比增长23.1%。其中,商品住宅销售额增长24.7%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长20%和14.4%。
    三、房地产开发企业资金来源情况
    1-3月,房地产开发企业本年资金来源10070亿元,同比增长9.2%。其中,国内贷款2545亿元,增长8.0%;利用外资150亿元,增长41.9%;企业自筹资金3791亿元,增长13.1%;其他资金3585亿元,增长5.0%。在其他资金中,定金及预收款2029亿元,增长1.6%;个人按揭贷款984亿元,增长13.2%。
    四、70个大中城市房屋销售价格指数
    3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%,比2月份降幅扩大0.1个百分点;环比上涨0.2%。
    新建住宅销售价格同比下降1.9%,比2月份降幅扩大0.1个百分点;环比上涨0.1%。
    分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.4%,比2月份涨幅高0.1个百分点;商品住宅销售价格下降2.2%,比2月份降幅扩大0.1个百分点,其中普通商品住宅销售价格下降1.8%,高档住宅销售价格下降3.7%。与上月相比,经济适用房销售价格持平;商品住宅销售价格上涨0.2%,其中普通商品住宅销售价格上涨0.2%,高档住宅销售价格持平。
    分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降1.3%,环比上涨0.2%。
    分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有29个,其中涨幅较大的城市是:银川7.3%、锦州5.0%、兰州和西宁4.6%、烟台3.9%;价格下降的城市有41个,其中降幅较大的城市是:深圳下降12.2%、广州下降8.9%、石家庄下降7.2%、桂林下降6.4%、厦门下降5.4%。与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有35个,其中涨幅较大的城市是:昆明1.1%、锦州0.9%、南京0.7%、贵阳0.6%、深圳和湛江0.5%;价格下降的城市有21个,其中降幅较大的城市是:济宁下降2.6%、唐山下降2.0%、桂林下降1.4%、徐州下降1.1%、大理下降1.0%。
    二手住宅销售价格同比下降0.4%,比2月份降幅缩小0.3个百分点;环比上涨0.3%。
    分地区看,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有32个,其中涨幅较大的城市是:三亚13.2%、南宁10.5%、哈尔滨6.6%、郑州6.1%、西宁5.9%;价格下降的城市有37个,其中降幅较大的城市是:深圳下降15.7%、吉林下降9.5%、厦门下降6.1%、岳阳下降5.9%、石家庄下降5.6%。与上月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有39个,其中涨幅较大的城市是:金华1.8%、桂林1.5%、郑州1.4%、温州1.2%、大理1.0%;价格下降的城市有18个,其中降幅较大的城市是:济宁下降5.9%、石家庄下降2.1%、湛江下降1.2%、唐山下降1.1%、银川和海口下降0.7%。
    五、全国房地产开发景气指数
    3月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.74,比2月份回落0.12点,比去年同期回落9.98点。

     
     
    从分类指数看:房地产开发投资分类指数为92.00,比2月份提高0.12点,比去年同期回落12.48点;本年资金来源分类指数为93.71,比2月份提高1.10点,比去年同期回落8.67点;土地开发面积分类指数为92.20,比2月份回落0.07点,比去年同期回落5.91点;商品房空置面积分类指数为92.03,比2月份回落3.43点,比去年同期回落19.27点;房屋施工面积分类指数为93.50,比2月份回落1.36点,比去年同期回落14.93点。

     
     

     
     
     

     
     
     

     
     

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